界面新闻记者 | 冯雨晨

　　产业园开发龙头张江高科（600895.SH）发布三季报。
　　前三季度，张江高科实现营业总收入17.46亿元，同比增加7.11%，归属净利润7.64亿元，同比增加3.61%。相较于前三个季度整体业绩的“冷静”，张江高科单季度业绩同比腰斩。
　　投资业务“兜底”业绩
　　今年第三季度，张江高科营收12.05亿元，同比增长316.93%，归属净利润3.71亿元，同比下降48.08%。原因在于，与2022年第三季度相比公允价值变动损益下降。
　　去年同期，张江高科通过上海元界智能科技股权投资基金合伙企业(有限合伙)专项投资的智己汽车科技有限公司完成新一轮融资，因此张江高科得以实现15.43亿元的公允价值变动收益。
　　无疑，投资业务是张江高业绩重要的增长极。
　　上半年，张江高科持有的金融资产公允价值同比增长264.06%，实现收益1.34亿元。界面新闻记者注意到，其以公允价值计量的84.04亿元金融资产中，基金投资达60.49亿元，19.54亿元为权益工具投资，理财产品4亿元。上半年因转让持有的联营企业股权，张江高科实现投资收益3.27亿元，同比增长249.32%。投资业务加持下，上半年张江高科业绩猛涨了17倍。
　　今年三季报中，张江高科合并报表口径下实现投资收益3.12亿元，占据归属净利润的40.84%。截至三季末，张江高科母公司的长期股权投资额高达130.46亿元，占据母公司总资产的50.18%。
　　值得注意的是，虽然投资业务势猛，但连续多年来张江高科经营活动现金流表现并不佳。
　　三季报显示，前三季度张江高科经营活动现金流量净额为-27.98亿元，同比减少115.72%，单看第三季度同比变动幅度则更大，同比下降300.04%，张江高科解释，这是因为本期园区综合开发支出较上年同期增加。再往前看2019年至2022年，张江高科经营活动现金流净额分别为-67.32亿元、1.65亿元、-4.28亿元、-4.56亿元。
　　今年已发4次公司债
　　债务端，张江高科短期借款大大减少，从年初的39.12亿元减少至半年度末的15.50亿元，三季度末再减少至5.5亿元。但是，其长期借款却在增加，由年初的52.95亿元剧增至三季度末的119.69亿元。
　　发布三季报同日，张江高科公告其第二期超短期融资券近日发行完成，发行金额10亿元，发行利率2.59%，期限269日，起息日为10月24日，兑付日2024年7月19日。
　　界面新闻记者注意到，今年来，张江高科已发4次公司债，分别为“23张江02”“23张江01”“23张江K1”、“23张江K3”，实际募集金额分别为4亿元、8亿元、5.7亿元、5.2亿元，涉及募资用途包括偿还有息负债、补流、业务投资等。
　　最近一笔在不久前的7月，张江高科成功发行5.2亿元全国首单集成电路专项科技创新公司债券，募集资金拟全额用于上海张江科学城内集成电路设计产业园的建设。
　　据悉，张江高科的主营业务为受让地块内的土地转让、房产开发与销售、房产租赁、数据通信服务，创业投资。今年以来，张江高科的房地产租赁业务展现出优于销售业务的增长势头。
　　自2022年起至今年三季度末，张江高科无新增房地产项目储备。今年前三季度，张江高科房地产业务实现销售收入9.55亿元，同比减少8.97%，而房地产业务取得租金总收入7.7亿元，同比增加35.74%。
（文章来源：界面新闻）